美国投资银行Goldman Sachs表示，现在是持有大宗商品的最佳时机。Goldman Sachs乐观地预测，大宗商品将出现一个长达10年的“超级周期”。 在最近接受Bloomberg TV采访时，该行大宗商品研究全球主管Jeff Currie表示，在他30年的职业生涯中，他从未见过大宗商品市场以目前的短缺定价。 Currie将当前的全球经济描述为“前所未有”的环境，并强调了多数大宗商品价格曲线存在严重的现货溢价。 现货溢价是一种表明今天交割的成本高于明天交割的市场结构。这种情况在过去50年里只发生过7次，Currie将其归因于“教科书短缺”。 “2008年是一场金融危机，而这是一场分子危机。我们什么都没有了:石油、天然气、煤炭、铜、铝，你能想到的，我们都没有了，”他表示。 这些处于历史低位的库存，再加上旺盛的需求和支持性的宏观经济条件，似乎为投资大宗商品创造了一个理想的环境。 这一点在工业金属方面尤为明显，交易员为确保即时供应而支付高额溢价，但在能源和农业市场也可以看到这种情况。 再加上高通胀，使其成为新冠疫情复苏期间全球经济最乐观的国家。 2020年10月，Goldman Sachs预测，大宗商品超级周期可能会出现，并可能持续10年。 Currie表示，今年预期中的“大宗商品的优异表现”将证明这一点，并指出，大宗商品的投资头寸仍处于“非常低”的水平。 他以石油为例表示，市场有可能在未来3至6个月变得“非常紧张”，但“投资者不喜欢大宗商品”。 “我认为，未来3至6周的上涨幅度可能很大——不仅是Brent原油价格上涨，整个大宗商品市场也是如此。” 石油价格 上周，International Energy Agency警告称，随着OPEC及其盟友从疫情中复苏，原油价格可能进一步上涨，超过目前每桶90美元的交易水平。 目前，世界上只有沙特阿拉伯（Saudi Arabia）和阿拉伯联合酋长国（United Arab Emirates）今天的产量超过了2019冠状病毒病(COVID-19)对全球经济造成冲击之前的2020年1月的产量。 Goldman Sachs预测，第一季度Brent原油价格将达到每桶85美元，尽管Currie表示，这是在假设伊朗原油供应重新进入全球市场的情况下得出的，但这“看起来越来越不可能，这增加了地缘政治的不确定性”。因此，油价可能会达到95美元/桶左右。 他说:“如果你看一下体系中的流动性，相对于油价，它仍然处于非常低的水平。这意味着，全球经济对油价上涨的容忍度，远高于我们所见过的其他任何时刻。 他补充说:“把它放在世界各地低收入群体的工资上涨和补贴的背景下，它的好处可能是巨大的。” 铀前景 Currie对铀的中长期前景也“非常乐观”。 他表示:“全世界都认识到，如果你真的想要解决气候变化和脱碳问题，你就需要利用核能和微型发电机来实现这一点。” 他说，“从基本面来看，前景非常乐观，但如果再加上哈萨克斯坦（Kazakhstan），前景就会乐观得多。”他指的是这个中亚国家目前的动荡局面。全球40%以上的铀产量来自该国。 Currie还表示，如果欧洲某国政府决定将核能归类为“ESG友好型”或“绿色型”，铀可能会真正“起飞”。他认为，这种情况“真的即将发生”。 其他市场 铜库存目前约为40万吨，相当于不到一周的全球消费量，而铝库存则有所下降，因能源成本上升，欧洲和中国的冶炼厂被迫削减产量。 与此同时，电池级碳酸锂去年飙升逾400%，达到每吨5万美元以上。 Citigroup预测，由于电动汽车销量不断增长，今年锂的需求将超过供应6%。 农业市场也受到了打击，例如咖啡库存已降至20多年来的最低水平。 从COVID-19恢复到能源转型 Currie将2022年描述为“2019冠状病毒病(COVID-19)后的复苏需求与我们在2023年看到的绿色资本支出需求之间的过渡”。 “你可以把它想象成传递接力棒。大多数金属市场以及能源市场的结构性赤字(在未来两年)将真正开始产生影响。” 他说:“我们相信，这一转变将在2023年真正开始。”

新南威尔士州州长Dominic Perrottet提出的政府与首次购房者合作的计划确实引起了轩然大波。 尽管该计划的细节仍在最后敲定，但这一想法有可能大幅降低首次拥有住房的障碍，政府提供的存款将有效地让他们成为部分股权所有者。 首先，房主可以通过分期付款或在房产出售时回购股权。 购房者的父母也可以使用他们财产中的权益作为第一个购房者的担保人。 虽然该计划的细节非常重要——特别是利率(如果有的话)和合伙企业的百分比以及政府愿意承担的金额——但这个想法有可能在澳大利亚各地传播，特别是维多利亚。 1978年，昆士兰州政府废除了遗产税，这一举措导致其他州紧随其后，以阻止老年人可能涌向这个阳光之州。 消除购房障碍是一项好生意 各州政府在有效地竞争，以吸引人们到他们的州，任何消除住房所有权障碍的事情都将是一个显著的优势——特别是考虑到目前的天价。 维多利亚州承受不起人口向北减少的后果，所以如果这个计划被证明是受欢迎的，那么在其他州看到类似的计划也就不足为奇了。 从政府的观点来看，如果方案设计得好，这是一个显而易见的问题。 加州可能会承担一些房地产价格风险，但几十年来，这一直是一种赌局，偶尔会出现中断。 各州可以增加对房地产的投资，增加税收 不过，由于首次购房者还需要购买大量家具和其他商品，加州仍需为购房支付印花税和大量其他税收收入。 更多的房主意味着更稳定和可靠的税基和劳动力，所以政府有很多优势。 对首次购房者的好处可能更有争议，因为许多类似的援助计划和拨款很快就被计入了更高的价格，抵消了援助。 在这种情况下，由于股权合伙制仅适用于首次购房者，因此房地产价格普遍上涨的可能性可能较小，尽管适合首次购房者的房产可能会遭遇一些不成比例的价格通胀。 首次购房者最终能击败投资者吗? 可以说，该计划将有助于在一定程度上平衡投资者的竞争环境，负扣税和资本利得税折扣等其他政策都支持投资者。 它还将帮助那些无法获得“父母的银行”的首次购房者。据Digital Finance Analytics分析，“父母的银行”目前是澳大利亚第九大抵押贷款银行。 父母从银行贷款的平均金额为89000澳元，而且每年还在以20%左右的速度增长，以跟上不断上涨的房价。 Perrottet总理长期以来一直对住房所有权和负担能力表示担忧，这项政策现在看来是明年州选举的关键。 该政策的其他最终细节仍在研究中，包括政府可能贡献的金额上限，或房地产或土地的价格。 Perrottet在该政策发布会上表示:“越来越多的年轻一代认为，他们无法买到自己的第一套住房，对我来说，这是不可接受的。” “作为一名家长，如果我知道这能让我的孩子进入我们州的房地产市场，我愿意牺牲一些房产权益。” 社会住房存量和其他选择也在讨论之中 新南威尔士州政府也在考虑增加社会、负担得起的和土著居民的住房存量，以及一项将低收入者从租房过渡到拥有房产的计划。 正在考虑的其他选项包括“建租”(building to rent)倡议和快速跟踪开发项目。 当Perrottet先生还是财政部长的时候，他在去年提议用年度房产税来取代印花税，购房者可以在购买下一套房子时提前支付印花税，或者永久性地支付一笔较小的年度税。 这项措施现在已被搁置，等待联邦政府的支持。 到目前为止，澳大利亚首都行政区是澳大利亚唯一一个逐步用每年缴纳的税款取代印花税的政府。