Author: Imelda Cotton

全国房地产公司The Agency Group Australia (ASX: AU1)在截至12月的半年里发布了强劲的财务业绩，因为它在多个州的业务都在增长。 该公司报告称，在交易数量增长的支持下，该公司的基本EBITDA(利息、税项、折旧和摊销前利润)从160万澳元增长到214万澳元，增长了33%。 该公司在7月至12月期间售出了2910处房产，总价值为31亿澳元。 这一增长得益于总佣金收入从上年同期的3810万澳元跃升39%，达到5290万澳元。 税后净利润从去年的83万澳元增加到125万澳元，现金和现金等价物从前6个月的510万澳元增加到626万澳元。 工程处的净资产也从上一期间的1 414万澳元增加到1 577万澳元。 新的洲 董事总经理兼首席执行官杰Geoff Lucas表示，这半年的业绩反映出公司的增长进入了新的阶段。 自去年12月以来，该公司在西澳大利亚州、澳大利亚首都地区、新南威尔士州和昆士兰州新增了21家代理机构，全国共有345家。 Lucas表示:“本财年到目前为止，我们已经扩大了我们的地域业务，尽管在代理招聘方面的成功尚未完全影响到我们的运营利润。” “我们在招聘方面的成功，得益于我们与代理商的直接合作模式……这为我们在未来阶段提高全国市场份额和盈利提供了有利机会。” 强大的市场 研究显示，澳大利亚家庭财富的56%用于住宅地产，在74亿澳元的全国潜在市场范围内，该市场在COVID-19封锁期间持续表现良好。 Lucas表示，随着疫情限制措施逐步放松，预计这一趋势将继续下去。 他表示:“我们预计，随着市场在宏观经济影响下走向均衡，价格将出现一段时间的温和增长。” “尽管增长放缓，但(我们)预计，由于代理商数量的增加和新的地域市场，交易将出现增长。” 他表示，在市场走强的背景下，今年剩余时间将有大量上市公司上市，这将为交易进一步增长提供潜力。 国家的表现 Lucas表示，整个行业将继续提供机会和负担能力。 一项对比市场分析显示，2022年伊始，上市公司的数量较前几年大幅上升，2月初的上市活动比去年同期增加了23%。 投资者参与比例仍远低于五年平均水平，即新增贷款总量的31.5%。 尽管12月份投资者贷款仍增长了2.4%，但业主自住贷款强劲增长了5.3%，这意味着投资者在12月份的贷款中所占比例有所下降。 Lucas表示:“预计今年主要资本市场的房价涨幅将较为温和，四大银行一致认为布里斯班将是最强劲的。” 商业模式 该机构的商业模式是基于直接与销售代理合作。 这是对行业规范的改变，促进特许人/受许人安排，受许人雇用公司。 Lucas表示，这种方式对销售代理商有很多好处。 他表示:“我们与行业领先的供应商建立了战略伙伴关系，以尽可能轻松地销售房地产。” “加入我们的代理可以使用完全数字化、基于云计算的流程，这节省了文书工作的时间，并允许他们在任何地方操作，他们还可以使用人工智能和任务自动化，从而提高效率。” 与Cooley Auctions、广告资金供应商和保险供应商、抵押贷款经纪人和其他住宅房地产市场服务运营商的合作，确保销售代理能够最大化他们的生产力。