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全国房地产公司The Agency Group Australia (ASX: AU1)在截至12月的半年里发布了强劲的财务业绩，因为它在多个州的业务都在增长。 该公司报告称，在交易数量增长的支持下，该公司的基本EBITDA(利息、税项、折旧和摊销前利润)从160万澳元增长到214万澳元，增长了33%。 该公司在7月至12月期间售出了2910处房产，总价值为31亿澳元。 这一增长得益于总佣金收入从上年同期的3810万澳元跃升39%，达到5290万澳元。 税后净利润从去年的83万澳元增加到125万澳元，现金和现金等价物从前6个月的510万澳元增加到626万澳元。 工程处的净资产也从上一期间的1 414万澳元增加到1 577万澳元。 新的洲 董事总经理兼首席执行官杰Geoff Lucas表示，这半年的业绩反映出公司的增长进入了新的阶段。 自去年12月以来，该公司在西澳大利亚州、澳大利亚首都地区、新南威尔士州和昆士兰州新增了21家代理机构，全国共有345家。 Lucas表示:“本财年到目前为止，我们已经扩大了我们的地域业务，尽管在代理招聘方面的成功尚未完全影响到我们的运营利润。” “我们在招聘方面的成功，得益于我们与代理商的直接合作模式……这为我们在未来阶段提高全国市场份额和盈利提供了有利机会。” 强大的市场 研究显示，澳大利亚家庭财富的56%用于住宅地产，在74亿澳元的全国潜在市场范围内，该市场在COVID-19封锁期间持续表现良好。 Lucas表示，随着疫情限制措施逐步放松，预计这一趋势将继续下去。 他表示:“我们预计，随着市场在宏观经济影响下走向均衡，价格将出现一段时间的温和增长。” “尽管增长放缓，但(我们)预计，由于代理商数量的增加和新的地域市场，交易将出现增长。” 他表示，在市场走强的背景下，今年剩余时间将有大量上市公司上市，这将为交易进一步增长提供潜力。 国家的表现 Lucas表示，整个行业将继续提供机会和负担能力。 一项对比市场分析显示，2022年伊始，上市公司的数量较前几年大幅上升，2月初的上市活动比去年同期增加了23%。 投资者参与比例仍远低于五年平均水平，即新增贷款总量的31.5%。 尽管12月份投资者贷款仍增长了2.4%，但业主自住贷款强劲增长了5.3%，这意味着投资者在12月份的贷款中所占比例有所下降。 Lucas表示:“预计今年主要资本市场的房价涨幅将较为温和，四大银行一致认为布里斯班将是最强劲的。” 商业模式 该机构的商业模式是基于直接与销售代理合作。 这是对行业规范的改变，促进特许人/受许人安排，受许人雇用公司。 Lucas表示，这种方式对销售代理商有很多好处。 他表示:“我们与行业领先的供应商建立了战略伙伴关系，以尽可能轻松地销售房地产。” “加入我们的代理可以使用完全数字化、基于云计算的流程，这节省了文书工作的时间，并允许他们在任何地方操作，他们还可以使用人工智能和任务自动化，从而提高效率。” 与Cooley Auctions、广告资金供应商和保险供应商、抵押贷款经纪人和其他住宅房地产市场服务运营商的合作，确保销售代理能够最大化他们的生产力。

房地产公司The Agency Group (ASX: AU1)继续发布强劲的财务和运营业绩，截至12月的半年度(2022财年上半年)运营现金流为250万澳元。 在此期间，The Agency Group实现了3580万澳元的收入，比2021财年上半年增长了23%。在3580万澳元的收入中，有1970万澳元来自于去年12月第二季度的2022财年。 其结果是上半年和第二季度的运营现金流分别为250万澳元和120万澳元。 其他财务亮点 其他财务亮点包括2022财年上半年的总佣金收入为5290万澳元，比上一个同期的3810万澳元增长39%。 在2022财年上半年，售出的房产价值为31亿澳元，相比之下为22亿澳元，增长了41%。 与此同时，该公司同期代理人数为345人，同比增长16%。 与2021财年上半年的2449套相比，今年的上市数量也增加了3050套。 2022年的强劲前景 即将离任的董事总经理Paul Niardone在评论该机构集团的业绩时表示，这些业绩继续证明该公司的业务模式是正确的，特别是在COVID-19持续动荡的情况下。 “虽然这是一个非常繁忙的半年，但我们仍然专注于增长和质量结果，并为2022年的日历年开发了强大的管道。” Niardone先生补充说，该公司的现金流持续增长，截至季度末银行存款为690万澳元。 “这种财务实力，加上在关键服务方面屡获殊荣的卓越表现，以及对我们代理商和客户的支持，将使我们在未来几年为股东带来价值。” 新长官来掌舵了 随着The Agency Group在2022年的发展，该公司现任首席执行官Geoff Lucas也将担任常务董事。 Niardone表示:“凭借 Geoff Lucas 担任董事总经理兼首席执行官的丰富行业经验，我相信公司在我们将精力集中在快速加速业务并成功推动东海岸增长的过程中处于安全的掌控之中。” Lucas将兼任董事总经理一职，而Niardone将继续以执行董事的身份留在董事会。 Lucas先生将专注于发展西澳大利亚的The Agency Group，同时增加新兴的SLP业务的市场占有率，扩大金融服务部门，并推动一系列以技术为中心的Proptech机会。

The Agency Group Australia (ASX: AU1)在澳大利亚不断增长的8.9万亿澳元的住宅房地产市场中保持着强劲的财务表现。 该机构自称是澳大利亚最大的垂直整合房地产服务公司之一，在2021财年实现了475万澳元的息税折旧及摊销前利润(EBITDA)，高于2020财年的71万澳元。 推动这一增长的是，2021财年收入增长近40%，至5838万澳元，主要是由于总佣金收入同比增长68%，至8070万澳元。 全年共录得4,964宗交易，总成交额达48亿元，增幅达57.7%，远高于同期40.7%的市场增幅。 执行董事长兼首席运营官Andrew Jensen将2021财年描述为“公司盈利”的一年。 “尽管COVID-19大流行以及关键房地产市场的持续限制，我们仍实现了强劲的运营和财务业绩。” 商业模式 该公司表示，通过减少结构层次，并以“更有说服力的价值主张”奖励员工，它正在“扰乱房地产行业”。 该公司将其持续的成功归功于其“独特的商业模式”，这种模式允许The Agency Group专注于销售。 该公司表示，The Agency Group是这种商业模式的“核心”。为了吸引更优秀的代理商，公司提供更高的佣金和支持。 此外，由于该机构是垂直整合的，它的房地产服务套件有其他多种交叉销售机会，包括房地产销售、管理、抵押贷款融资和产权转让——让买家或卖家通过链上的每一个步骤。 房地产市场 根据The Agency的数据，澳大利亚的住宅房地产市场价值约9万亿澳元，并且还在继续增长。 中国市场每年有超过600,680笔销售额，总价值约为4,370亿澳元。 该国未偿还的抵押贷款总额达2万亿澳元，共有1070万套住房。 根据CoreLogic的数据，假设佣金占总销售额的1.3%，Agency估计总佣金收入市场的价值约为56.8亿澳元。 扩大成功 为了在这个巨大的市场中获得更大的份额，在未来几个季度，该机构计划招募更多的代理商，预计这将直接有助于其EBIDTA。 这是在维持其可扩展平台的同时，这将限制未来的资本支出或增加公司管理费用。 该机构表示，它也在积极寻求新的业务渠道，并评估在新市场的扩张。 作为其中的一部分，它正在寻找战略合作伙伴和合资企业的机会，以推动The Agency Group招聘和随后的销售收入。 现金状况和收入增加 为了加强工程处的财政状况，工程处有800万澳元的一揽子资金和价值2 500万澳元的资产，其中包括租金和贷款簿。 鉴于其资产负债表“显著改善”，该机构的主要贷方麦格理银行已将其500万澳元债务的利率从4.75%降至3.75%。 该机构指出，在EBITDA上升的同时，其债务和运营成本正在缩减。 目前的增长轨迹在9月季度(2022财年第一季度)继续保持。在此期间，总佣金收入达到2450万澳元，同比增长47.6%，比2021财年第四季度高出近8%。 这使得集团在2022财年第一季度的收入为1605万澳元，比2021财年第一季度的1360万澳元高出18%。 由于收入增加和费用减少，工程处实现了130万澳元的正业务现金流。 该机构总经理Paul Niardone表示，他对该公司2022财年第一季度的业绩感到“高兴”——在东海岸市场因COVID-19而持续的“严重封锁限制”期间创下了新的记录。 “强烈的现有管道清单,显著增加销售代理和一个宽松COVID-19限制在关键州东部市场,我们期待在未来创造良好的业绩季度——通常经历一段时间的季节性低迷导致,在圣诞节期间。”