精明的房地产投资者表示，当你购买一处房产时，你需要进行两项投资——房产本身和抵押贷款。
正确地进行这两项投资是获得最佳投资业绩的关键，而客户忽视他们的贷款是在冒险。
目前，房地产市场竞争白热化，供应非常紧张，许多买家竞相抬价，希望能登上房地产市场的阶梯。
抵押贷款市场的竞争甚至比房地产市场还要激烈
如果说有什么不同的话，那就是抵押贷款方面的竞争更加激烈，因为这是一个大得多的市场，既能满足现有贷款的大规模再融资，也能满足新业主的需求。
与多汁的超低价供应,三年0.1%贷款储备银行(央行)大银行现在结束后短期金融工具,达到了1880亿澳元,银行现在将战争从更传统的固定利率贷款浮动利率贷款。
这是一场将发生无论与房地产市场发生了什么,因为COVID-19封锁了人们大量的时间去思考他们的房屋贷款是否有竞争力,他们可以节省多少钱再融资或从现有的银行获得一个更好的交易。
在这种环境下，留在一家没有竞争力的贷款机构会付出昂贵的忠诚成本。
取消固定贷款的客户将再次四处采购
此外，在未来四五年内，取消固定利率贷款的客户数量也将创下纪录，因此所有银行和其他贷款机构都将集中精力，让贷款审批系统尽可能运转良好，并在低浮动利率贷款方面展开激烈竞争。
澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics)的数据显示，7月份的再融资创纪录，当月再融资的抵押贷款价值达到惊人的172.2亿澳元。
利率低于2%，现金返还用于促进再融资
比较网站RateCity显示，在过去两个月里，2%以下的可变利率抵押贷款数量从28笔增加到46笔，因为这些机构利用低利率来招揽生意。
许多现有的住房贷款客户仍支付3%以上的贷款,有一些非常大的再融资和储蓄的出现许多现金从银行提供至多5000澳元的设计让即使是最不情愿再融资对接和采取行动。
贷款的贷款额也在上升，截至8月底，房价上涨了18.4%，为32年来的最高水平，推动了这一过程中所有贷款的水平。
在浮动汇率显然可以随着环境的变化,与澳大利亚央行坚称它不会提高目前0.1%的现金利率直到2024年,也有一些人担心错过什么可能会房贷利率最低的记忆通过坚持一个昂贵的现有贷款。
