每个人都讨厌交税，但我们都更讨厌某些税。 我们不太介意的往往是适用于他人而不是我们自己的那些——这就是为什么迫在眉睫的州选举将是一个有趣的测试案例。 从他们的角度来看，商界呼吁对维多利亚州的住房和工资税制度进行彻底改革，作为推动深远的税收改革以重振该州经济的一部分。 Victorian Chamber of Commerce and Industry（VECCI）希望完全取消在维州地区经营的企业的工资税，以鼓励企业在墨尔本以外的地方投资。 VECCI希望取代印花税，改革工资税 他们并没有就此止步，要求对维多利亚州的税收征税方式进行全面审查——首先用类似于议会税率的持续年度土地税取代对住房征收的印花税。 尽管印花税长期以来一直被批评为对房地产交易征收低效的一次性税收，这会降低人们的住房负担能力，并阻碍人们缩小规模或搬家，但这几乎没有机会在维多利亚州选举中被任何一方考虑。 不考虑这一点的原因是，印花税在上一财政年度带来了维多利亚州约三分之一的税收。 各州的税基狭窄 尽管该百分比会根据房地产交易的数量和价值大幅波动，但要取代它并不容易。 州政府可以支配的税收范围很窄，他们会非常谨慎地用需要很长时间才能积累起来的年度付款来取代一个，这会给他们留下很大的收入缺口。 这就是新南威尔士州政府选择一项可选计划的原因，首次购房者可以在支付正常印花税或年度付款之间进行选择。 然而，在新南威尔士州举行选举之前，即使是这个缩减的计划也没有时间通过​​了，工党反对派热衷于迫使在选举中进行税收改革。 昆士兰州提高土地税 在昆士兰，有一个完全不同的辩论，其激进的计划是迫使房地产投资者计算他们的州际财产，然后支付更高的昆士兰土地税，随后大量增加发出的土地税账单。 在昆士兰州财政部确认计划将上一财年全州邮寄的数量增加一倍后，布里斯班成千上万的房主将很快收到他们的第一张土地税单。 虽然新的税收变化预计明年将再次增加土地纳税人的数量，但今年增加的账单数量是在房地产价格快速上涨之后，布里斯班议会地区的住宅土地价值中位数上涨了 25% 至自 2020 年最后一次发行以来，已发行 580,000 澳元。 昆士兰州土地总价值超过 600,000 澳元的人需要缴纳土地税，但主要居住地免征土地税，但土地所有者需要在收到账单后申请免征土地税。 预计将向昆士兰州的潜在土地纳税人发送约 23,000 封信函，高于去年的 10,291 封。 这一次的问题是，自最新估值得出以来，其中许多房产价值可能已经下跌，因此您最终可能会为不再准确的估值纳税。 大约 60% 的寄信人通常要求主要居住地豁免。 据了解，维多利亚州已私下审查了与昆士兰州类似的提案，但认为在维多利亚州选举之前不太可能提出任何改变。 除了维州工商会（Victorian Chamber of Commerce and Industry）要求修改印花税之外，Grattan Institute 的研究发现，废除印花税将导致更好地利用现有住房存量，从而在长期内降低房价和租金。