Author: John Beveridge

昆士兰和新南威尔士州的洪水规模之大，已经引发了一些非常重要的问题，而不是修复如此巨大的损失的长期问题。 最大的问题之一是保险问题，灾害频发可能使一些地区无法获得保险，也可能难以获得抵押贷款。 问题是，如果灾难性的洪水或森林火灾由于气候变化而比以前更频繁地发生，那么在那些受灾最严重的地区，保险费用将很快变得难以负担。 超过10万份索赔，价值数十亿澳元 虽然目前洪水造成的损失还没有统计出来，但已经有超过10万人提出索赔，最准确的估计是，我们正在接近15亿澳元，如果考虑到企业、物品和汽车，这个数字可能会更高。 当然，保险是难以量化的，许多洪水索赔人可能已经面临洪水定义和其他细则的问题，这将使成功索赔变得困难。 越来越清楚的是，保险或贷款分类的地区会遭受“百年一遇的洪水”，这很快就会被现实所取代，一些地区现在在十年内会发生几次洪水。 把你自己放在银行或保险公司的位置上想想——你会考虑为这样的房产提供贷款吗?什么样的年保险费才有意义? 如果在25年内发生洪水灾害的可能性很大，那么贷款就会变得困难，保险费也会几乎是只有富人才能负担得起的。 抵押贷款可能需要保险 保险和贷款往往是齐头并进的，因为大多数贷款机构在提供贷款之前都坚持要有保险。 因此，这是一个潜在的双重打击，可能会真正打击一些受影响最严重的地区，如Lismore和Ballina。 如果贷款和保险变得更加困难或昂贵，那么房地产价格肯定会下降。 那么，如果由于气候变化，建在泛滥平原上的大片澳大利亚房屋和企业将容易受到更频繁的洪水的影响，我们有哪些选择呢? 嗯，选择是令人不快的，但主要集中在两个方面——减灾和保险——还有一个方面是更好的洪水准备和救援。 缓解措施可能需要变得更加普遍 澳大利亚各地已经采取了一些成功的减灾措施，但如果要减少未来灾害造成的损害，这些措施可能需要更加普遍。 其中之一是1974年Cyclone Tracy之后重建Darwin，以及更严格的建筑规范，以及2011年对Cyclone Yasi的回应。 布里斯班周围的防洪堤已经部分发挥了作用，但要保护更广泛的地区，还需要做更多的工作。 大坝的围墙可能还需要抬高，以提高控制河流流量的能力，并采取更复杂的措施提前放水。 一般来说，洪水缓解措施是相当不完善的，而且费用昂贵，但如果要避免更频繁的洪水破坏——尤其是在新南威尔士州北部河流地区。 在某些情况下，可能整个地区都被认为太容易被洪水淹没而无法居住，房屋将需要搬迁到地势较高的地方。 昆士兰州的Grantham小镇就是一个很好的例子——在2011年毁灭性的洪水过后，小镇上的许多人参加了土地交换，在高地上建造房屋。 保险池可能需要更改 保险改革是一块难啃的硬骨头，但最近的洪水过后，有人提出了一些改革建议。 在许多洪水易发地区，保险已经非常昂贵，而最近的这些事件将引发大量的保费增加或排除，这将产生更多的保费，实际上是无法负担的。 从某种程度上说，这就是保险的工作方式——处于高风险的财产会因此收取高额保费，以将风险转移到国内，并使保险池可行。 大多数改革提案都是通过扩大从易受洪水侵袭房屋的再保险池到更大范围的再保险池来实现的——有效地提高了整体保费，从而降低了易受洪水侵袭房屋的保险成本。 无论扩大的再保险池是通过纳税人、政府或私人保险的贡献实现的，结果都是一样的——更广泛的社区为他们的保险或税收支付更多的钱，因此保险仍相对可负担得起。 是否可以扩大飓风再保险池用于洪水和森林火灾? 其中一项提议是在澳大利亚北部扩大100亿澳元的气旋再保险池模式，以避免保费负担不起导致的市场失灵。 作为其中的一部分，将有一个常见的洪水定义，以避免目前的情况，在保险公司和索赔人之间经常有争议。 澳大利亚北部的再保险池于去年6月成立，承保了88万份住宅和小型企业财产保险，以应对飓风和相关洪灾的风险。 该计划据称与政府的成本无关，但据称已将部分保险费用削减了一半。尽管现在就对该计划的成功程度进行评估还为时过早。 另一种可能的解决方案是，要求所有保单持有人为自然灾害赔付提供资金，并根据人们居住的地方的风险，对费用进行浮动。 或者，投保人可以直接支付保险费，建立一个洪水再保险池，类似于英国的一项计划，该计划收取每人18澳元的费用。 两党政治家现在都敦促联邦政府考虑扩大飓风再保险计划。 然而，应该指出的是，通过政府法令或私人分配扩大保险池将使许多没有受到洪水威胁的人支付更多的保险费用。 每个人都想把利润私有化，把损失社会化，但通过保险强制实行，可能会给那些买单的人带来一些不安。

由于美国物价增长达到40年来的最高点，澳大利亚股市在潜在的滞胀面前萎靡不振。 美国2月份的通货膨胀数据达到了惊人的7.9%，更糟糕的是，由于对俄罗斯的广泛制裁导致的商品价格飙升将在接下来的数据中得到更强烈的反映。 这使得滞胀成为可能，如果美国CPI年化值超过9%，成本上升而经济增长停滞是可能出现的情况。 市场开盘走高，但却被坏消息淹没 在开盘走高后，ASX 200指数上周五下跌67.2点，至7063.6点，跌幅0.9%。此前，美国通胀率创下1982年以来的最高水平，上升的成本也给美联储(US Federal Reserve)带来了迅速提高官方利率的巨大压力。 科技股受到的打击尤其严重，当地股票追随着NASDAQ暴跌，周五收盘时下跌3.2%——今年以来的跌幅已超过20%。 面对坚决的抛售，仅有那些有望从价格上涨中获益的股票表现出一定的韧性——公用事业、材料和能源类股。 市场对利率预期走低，经济放缓 澳大利亚投资者现在需要真正注意储备银行(Reserve Bank)行长Philip Lowe博士的警告，在生活和大宗商品价格急剧上涨以及经济增长可能减弱的同时为利率上升做准备。 尽管上周有一些好日子，但截至上周五收盘，ASX200指数本周下跌了0.7%，电信类股本周下跌1.6%，过去10周中有9周下跌。 除了乌克兰战争和美国通胀引发的波动之外，还有一些公司特有的消息推高了股价。 Breville因更多的咖啡而受到负面影响 家电制造商和分销商Breville (ASX: BRG)股价下跌2.7%，至26.24澳元，此前该公司宣布以1.7亿美元收购意大利高档咖啡机制造商LELIT。 此次收购旨在加强Breville在咖啡市场的地位，并将以现金和无债务的方式进行融资，一半的付款以现金形式，另一半以代币形式。 这种潜在的稀释给投资者带来了不愉快的打击，尽管收购可能会带来积极的影响。 疯狂的镍价终结了Nickel Mines的SPP Nickel Mines (ASX: NIC)对镍市场的疯狂交易做出回应，宣布立即撤回其股票购买计划(SPP)。 这家镍矿公司表示，“申请金额远远超过”1800万澳元的目标，目前已有5700万澳元的新股申请。 在翔“大腕”被曝持有大量镍空头头寸后，伦敦金属交易所(lme)出现了一些疯狂的镍交易。 伦敦金属交易所（London Metals Exchange）出现了一些疯狂的镍交易，因为Xiang ” Big Shot “。Guangda’s Tsingshan Holding Group因大量的镍矿空头而被发现。 尽管该集团是全球最大的镍生产商，但由于俄罗斯入侵乌克兰推高了价格，镍价格大幅飙升，超过了该集团的空头头寸。 镍价本周一度升至每吨13.6万澳元上方的纪录高位，交易暂停，对包括Nickel Mines在内的其它镍股造成严重冲击，因它们的股票购买计划被否决。 由于目前尚不清楚Tsingshan控股剩余的空头头寸是会继续存在还是会被交易，镍将继续成为投资者关注的焦点。 Zip的股价跌至SPP以下 另一个引起人们兴趣的购股计划是Zip Co (ASX: Z1P)，该公司宣布计划通过SPP融资约5,000万澳元后，其股价收盘下跌7.6%。 在此之前，Zip以1.90澳元的发行价从机构投资者手中筹集了1.487亿澳元，但这一发行价较Zip股票在今年4月1日之前五个交易日的成交量加权平均价格有2%的折让。 由于该股的最新交易价为1.58澳元，股东在市场上买入比通过SPP买入更好，因为Zip股价跟随科技股下跌。 在生育诊所运营商Virtus Health (ASX: VRT)宣布“与收购Virtus… Continue reading 每周回顾：滞胀担忧迫使股市回落

投资界的一大奇迹是股权溢价的力量。 简单地说，它指的是股票所产生的高于“安全”或“无风险”利率的超额回报。 关于股票溢价是如何或为什么产生的，存在各种各样的争论，但投资者真正需要知道的唯一一件事是，从历史上看，股票提供的回报高于投资债券所能获得的回报——有时甚至要高得多。 投资者要获得这种溢价，必须付出的代价是波动性，即在任何特定时间，股票投资的价格都缺乏确定性。 与波动共存会带来巨大的回报 这意味着买卖股票有好时机也有坏时机，因此投资视野需要反映这一点。 在特定的时间框架内，波动可能很难处理，但如果你回顾足够远的时间框架，看到更长的时间框架，股票溢价所付出的代价，将超过股价普遍上涨所带来的不确定性。 当你把股权溢价与复合的力量结合起来，你就拥有了一个非常强大的财富创造引擎。 亿万富翁投资不同 所有这些听起来都相当理论化，但如果你看看Goldman Sachs利用US Federal Reserve的数据进行的一些出色研究，你就会发现，这些研究比较了美国最富有的1%人群与最富有的50%人群在投资方式上的差异。 澳大利亚的数据可能会略有不同，但类似的数据足以说明这一点。 该研究发现，最富有的1%——实际上是亿万富翁或几乎是亿万富翁——与“普通”美国人相比，拥有截然不同的资产配置。 惊人的是，61%的亿万富翁的财富都在股票上 最富有的1%的人在股票上的平均投资金额是惊人的61%——这是非常富有的人利用并继续利用股票溢价和随着时间推移的复利回报的力量来增长和保持财富的具体证据。 只有当你考虑到像Elon Musk这样的人，他的大部分财富都与他的公司的股票捆绑在一起时，这才说得通——这是许多亿万富翁的常见情况。 贫困家庭买房 那么底层的50%呢? 对较贫穷的家庭来说，只有4%的人被绑在股票上，这使得他们的股票溢价处于非常低的水平。 相比之下，收入最低的50%人群的大部分财富(55%)都集中在房地产上。 从某种程度上来说，这可能对那些试图维持生计的贫困家庭来说是有道理的，因为他们将住房作为自己财富的基本组成部分。 这也不是说，房地产是一种比股票更糟糕的投资——在澳大利亚进行10年左右的比较，它的表现要好于股票——但从投资角度来看，房地产在澳大利亚存在很多问题。 底层50%的人拥有的大部分房地产都需要贷款，所以它实际上是要花钱的，即使这在财务上比租赁更有意义，但在现金流方面，它更像是一种负债，而不是资产。 房地产还受到一系列税收和成本的打击，包括印花税、税率、维护税和土地税。 股票有一些内在的优势 股票的优点是价廉易得，收益率高，定价透明，几乎不存在持续成本。 这种分析对较贫困的家庭来说似乎不公平，在某种程度上确实不公平——很明显，他们没有多余的资本用于投资，如果他们不买房，他们仍然需要支付租金。 然而，即使考虑到这一点，超级富豪的投资方式也清楚地表明，他们所做的事情对积累财富很有帮助，鉴于他们的房地产持有量只有11%，挑战显而易见。 增加股份分配可以产生巨大的回报 如果50%的穷人能把他们的份额从4%提高到8%，这将对最终结果产生巨大的影响，特别是如果他们在情况允许的情况下继续提高这一比例。 在低税收环境下，他们还可以利用退休金来扩大股权溢价的影响力。 记住，我们在这里讨论的是资产配置，而不是原始美元，所以只要它们不侵蚀生活绝对必需的支出，就可以改变这些比例。 9.4%的回报率会使资本迅速成倍增长 澳大利亚股票的平均回报率(资本加股息)为每年9.4%，随着时间的推移，这种回报率可以是无风险复利回报率的许多倍，并且可以相当快地将原始投资翻倍到三倍。 由于交易所交易基金(ETFs)和上市投资公司(LIC’s)提供了广泛的多样化投资，而且可以随时进入离岸市场，因此获得股票溢价也比以往任何时候都容易。 这个教训很清楚–股票在你的资产配置中的比例越高，随着时间的推移，你会变得越富有。 毕竟，几百个亿万富翁不可能都是错的。

随着本周国际妇女节的到来，值得思考的是，澳大利亚经济在许多方面给女性带来了真正不公平的待遇。 许多女性主导的经济部门的收入相对较低，这导致女性的收入通常比男性少2.5万澳元左右。 也就是说，男性每赚10澳元，女性只能赚7.72澳元。 虽然性别收入差距正在慢慢缩小，但女性也更有可能因为生育和抚养孩子而中断职业生涯，而且更有可能在家里做更多的无薪工作。 用更少的钱来覆盖更长的寿命 所有这些都意味着，当退休时，女性退休时的退休金平均减少23%，而这需要覆盖女性额外四年的平均寿命。 事实上，要想弥补这个养老金缺口，女性需要再工作11年才能退休。 显然，这不是一个最理想的情况，根据澳大利亚养老基金协会(ASFA)的估计，可以在很大程度上通过向妇女的养老账户支付5000澳元的婴儿奖金，以及在育儿假期间支付养老保障金额来弥补。 ASFA高级政策顾问Helena Gibson说，支持那些离开工作岗位照顾孩子的女性真的很重要。 Gibson表示:“澳大利亚人强烈支持采取政策行动。” “ASFA最近的一项调查结果显示，超过80%的人同意政府应该努力提高那些为了生孩子而离开工作岗位的女性的退休金平衡。” HESTA希望减少退休金中的性别不平等 产业基金HESTA也支持出台新政策，以减少退休金中的性别不平等现象。 HESTA还希望看到在产假时支付养老金保障，并敦促政府对无薪育儿假引入“照顾者信用”，这将使主要照顾者在没有收入的情况下增加养老金余额。 HESTA还一直在游说政府提高儿童保育的可负担性，以帮助女性重返职场。 当最小的孩子在0-5岁时，女性的劳动参与率几乎比父亲低28.2%，当最小的孩子在6-14岁时，女性的劳动参与率比父亲低12.2%。 需要更多的改革 HESTA首席执行官Debby Blakey说:“我们已经进行了一些重大的改革，比如取消了养老金450澳元的工资门槛，并改善了养老金分割安排。然而，我们还需要做更多的工作来改善未来一代女性的经济保障。” “即将上任的政府需要优先考虑拖延已久的养老金公平措施，并通过改善负担得起的儿童保育服务，提高女性的劳动力参与率。”解决性别不平等问题不仅能创造一个更好的社会，还能带来实实在在的经济效益，帮助像HESTA这样的投资者为其成员提供更好的结果。”

不确定性再次使澳大利亚市场受到惊吓，在经历了5天的反弹后，澳大利亚股市周五收盘下跌0.6%。 这导致ASX 200指数下跌41点，至7111点。此前，美联储(FED)向美国市场保证，由于乌克兰冲突，美国加息的幅度将更小、速度也会更慢，美国市场最终失去了动力。 随着华尔街期货下跌，以及俄罗斯军队向乌克兰Zaporizhzhia核电站开火的报道，出现了令人担忧的大火景象，股市大幅下跌，尤其是铀股，如Paladin Energy，由于人们对核灾难的严重担忧，股价暴跌了26%。 对核事故的恐惧使全球市场陷入困境 Paladin (ASX: PDN)的股价随后回升，收盘时下跌14.8%，此前人们对核事故的担忧消退了，但损害已经造成。 所有板块均走低，消费品和公用事业板块分别上涨1.2%和0.7%，投资者持谨慎态度。 然而，这也只是给本周强劲的复苏抹杀了一些光彩，ASX 200指数在上周俄罗斯军队开始进入乌克兰时下跌了3.1%，之后又上涨了1.6%。 能源和矿业股上涨 澳大利亚股市表现如此出色的部分原因是石油和所有能源价格的飞速上涨，推动能源板块上涨了令人印象深刻的8.9%。 大型矿商整体走强，推动材料类股上涨8.1%，而澳大利亚的传统行业则出现了起色。 对于以164亿澳元收购Vifor, CSL的股东们欢欣鼓舞 生物技术和血液制品集团CSL (ASX: CSL) 宣布，Vifor公司74%的股份将以164亿澳元的价格收购该公司，CSL股价上涨0.3%。 CSL表示，“监管部门对此次收购的审批程序正在进行中，CSL仍然相信，其余条件将得到满足，交易将在2022年年中完成。” 这笔交易将是自近30年前CSL作为一家小型私有化政府公司在澳大利亚证交所上市以来，规模最大的一笔交易。CSL是一家治疗肾病、透析和缺铁的瑞士生产商。 CSL现在放弃了要约中80%的最低接受条件，并将要约延长两周至3月22日，以消化剩余股份并满足最终监管条件。 Newcrest (ASX: NCM)等黄金股从低迷中得到了一些缓解， Coles和Woolworths等零售商股价也有所改善，周四他们交易了除息交易，谷物股也出现上涨。 锂资源开发商Piedmont lithium (ASX: PLL)股价上涨6.7%，此前该公司宣布其合作伙伴Sayona Mining (ASX: SYA)将其对北美锂和Authier Project的Sayona Quebec锂资源预期提高一倍。 Piedmont在这两个项目中拥有25%的权益，并将于2023年恢复生产。 小盘股走势 小型订单指数本周上涨0.41%，收于3200.7点。 本周成为头条新闻的小型股公司有: Vonex (ASX: VN8) 全服务电信公司Vonex计划在2022财年上半年财务业绩良好后，在2022年追求有机和无机增长前景。 在2022财年上半年，Vonex公布收入增长54%至1504.7万美元，年度经常性收入达到3450万美元，同比增长103%。 与2021财年上半年的20万美元相比，2022财年上半年的潜在EBITDA已增长至330万美元。 积极的财务业绩归功于公司的无机和有机增长战略，该战略将持续到2022年。 Incannex Healthcare (ASX: IHL) 对于在美国Nasdaq Global Market上市的Incannex… Continue reading 每周回顾: 在强势的一周后，不确定性冲击市场

糟糕的政策总是会被曝光和抛弃，但Andrews政府最新的罗宾汉税(Robin Hood tax)尝试仅持续了五天就被抛弃了，这仍然令人惊讶。 对几乎所有的新公寓和多住宅开发项目征收1.75%的税是一个非常糟糕的主意，原因有很多，包括: 它通过抬高最能负担得起的房屋的价格，对试图踏上房产阶梯的穷人和中产阶级造成最严重的打击。 提供社会住房是维多利亚州政府的核心工作，因此将1700个社会住房与新的税收联系起来是一种倒退的做法。 开发商绝对不会支付该税–他们只会将其纳入新房的价格，从而降低房屋的可负担性。 只对四个 “城镇 “征税–墨尔本、吉隆、本迪戈和巴拉瑞特–是奇怪的、不公平的和懒惰的。 这是在房地产市场最不能承受的时候，将设计不良、范围狭窄和惩罚性的税收强加给房地产市场的又一个例子。 这种税的成本会被计入住房贷款，造成持续几十年的复合效应。 维多利亚州政府还 “决定 “停止支付社会住房的税费，这将增加其他居民的税费，并使议会失去支持更多社会住房的动力。这也使议会的收入转移到州政府。 一桩幕后交易出了问题？ 有这么多不好的地方，你可能会想，这个标题宏大的8亿美元的税–社会和经济适用房捐款（Social and Affordable Housing Contribution）–是如何从画板上下来的，尤其是在11月26日的州选举之前？ 这个问题的答案既发人深省，又令人不安。澳大利亚总理 Daniel Andrews指责房地产行业的一些部门拖延了接受税收的协议，以换取更快、更高效的建筑许可。 “我们达成了协议，”他在宣布将取消该税时表示。 “看来这一协议不会得到遵守。如果开发商不愿意分享这些利润，我就不会为他们创造巨额利润。” 建筑许可会被简化吗? 尽管Property Council承认，在有关新税的秘密简报中，曾有人探听过他们的意见——而其他房地产行业团体没有探听过——但他们否认曾就支持新税以换取简化建筑许可达成协议。 通过这种幕后交易来推动新税种的实施，这一想法本身似乎非常令人不安，尽管这或许是一种比实际情况更令人满意的解释。 这项税收似乎不太可能在立法会（Legislative Council）获得通过，因为它需要许多独立人士的支持，所以迅速放弃它并指责其他人看起来是一个有吸引力的选择，尽管Andrews总理似乎真的很生气。 在州选举中，把增加住房拥有率的障碍作为“为我们投票”的策略，这似乎也是疯狂的，尤其是当你看到在上次联邦选举中，消除负扣税和资本利得税优惠的类似问题是如何严重地反作用于工党的时候。 自置居所是一个热点问题，以增税为基础进行恐慌竞选，这可能会使许多新房产的成本增加2万澳元或更多，这本来是自由党在即将到来的选举中的基本策略。 更快的建筑许可现在会消失吗? 既然这项税收已经被废除了，或许这场运动可以转向，如果他们可以提供更多的住房，更快地提供，为什么计划中的“精简”建筑许可没有被交付? 尽管如此，还有其他一些狭隘而令人不快的税收可以在选举中作为目标，即使它们对选举没有同样的影响。 一种可能是暴利税，根据这项税收，从2023年7月起，当房地产被重新规划时，如果收益超过50万澳元，开发商和业主将被征收惊人的50%的暴利税。 另一个罗宾汉税旨在偷富人给穷人是心理健康利维宣布在去年的维多利亚时代的国家预算,费用有超过1000万澳元的企业在工资工资税0.5%,升至1%的企业工资超过1亿澳元。 这项税收从2022年初开始征收，预计将在四年时间内筹集逾8亿澳元，这些资金将用于心理健康。 对工资征税——实际上是进一步征税并抑制就业——一直以来都是一种倒退的、糟糕的税收形式，将进一步上涨与改善心理健康联系起来，是一种兜售这种可怕税收的软方式。 消费者总是为罗宾汉买单 从长远来看，是消费者为更高的服务和商品价格支付了这项税收，而且它还抑制了雇用维多利亚人而不是州际工人——这是一个与州政府应该发出的相反的信号。 当然，考虑到GST的引入是为了终结这类税收，所有这些设计糟糕和狭窄的税收尤其令人失望，因为邦政府的税基非常狭窄。 然而，目前还没有任何迹象表明有意进行进一步的税收改革，以使我们摆脱这些可怕的税收，或减少澳大利亚在联邦一级令人担忧的对所得税和公司税的过度依赖。

由于俄罗斯入侵乌克兰引发全球市场大幅波动，股市在经历了艰难的一周后于周五趋于平稳。 在周四暴跌730亿澳元后，ASX 200指数未能反映美国的积极复苏，收盘时低于7000点的目标。 ASX 200指数收盘上涨0.1%至6997.8点，但在忽略了US S&P 500指数上涨1.5%的影响后，该指数本周仍大幅下跌3.1%。 不过，市场上也出现了一些有趣的亮点，扭转了这一趋势。Afterpay的所有者Block (ASX: SQ2)公布每股收益27美分，远高于分析师预期的22美分，股价在早盘交易中大幅上涨40%。 大宗股票在澳大利亚繁荣 Block股票在美国下跌，但在澳大利亚收盘于153.75澳元，上涨37.70澳元或32.5%，其中加密货币交易收益背后的一些表现。 由于许多投资者纷纷涌向黄金、大宗商品和石油等避险资产，乌克兰危机将如何发展成为一个不确定因素，整个市场受到重创，在这种情况下，利润业绩还引发了其他一些股价波动。 Magellan Financial shares (ASX: MFG)下跌2澳元或10.1%,报17.78澳元,因投资者对基金管理下进一步下降至772亿澳元,下降11.4%从去年2月11日更新相结合的机构和个人投资者撤回资金和资产价格下跌。 零售商疲于应对通货膨胀 零售商也公布了一些有趣的业绩，Harvey Norman (ASX: HVN)股价上涨16c或3.2%，至5.15澳元，尽管该公司报告称，自COVID-19大流行开始以来销售额首次下降。 基础净利润也下降了22%，至3.4亿澳元，但集团广泛的房地产投资组合的重新估值导致利润仅下降6.7%，至4.3亿澳元。 在持续的供应链中断对产品供应造成严重破坏后，在线零售商 Kogan (ASX: KGN) 股价下跌 6.2% 至 5.26 澳元。 Kogan报告称，由于包括集装箱在内的商品的通胀不断上升，12月上半期的潜在损失为1100万澳元。 不过，该公司创始人Ruslan Kogan仍然相信，这家零售商保持敏锐定价的灵活性和决心，将改善前景。 小盘股走势 小型债券指数本周下跌3.17%，收于3187.7点。 本周成为头条新闻的小型股公司有: EMVision Medical Devices (ASX: EMV) 在截至2021年12月的半年里， EMVision Medical Devices的便携式大脑扫描仪的开发和商业化取得了进展，该扫描仪是用来检测中风发作的。 Keysight Technologies为EMVision的设备开发了一个定制的矢量网络分析仪，使其能够“显著”缩小，以用于院前空间。 在此期间，EMVision不断完善其技术，并继续建立行业和公众对其能力的认识，同时与大型成像和配件公司建立长期的商业关系。 The Agency Group Australia… Continue reading 每周回顾: 市场稳定，准备迎接动荡的未来

罗宾汉仍然是一个如此受欢迎的角色是有原因的。 从表面上看，他的“劫富济贫”战略似乎是一个伟大的主意——也许是在农奴主的时代，那是一个极其不利和贫富悬殊的时代。 问题是，当你把罗宾汉的事迹转化为税收政策时，你最终伤害的往往是穷人，而不是富人。 一个很好的例子是维多利亚州政府的8亿澳元的社会保障性住房贡献——这是对房地产开发商的一项税收，每年将用于资助额外的1700套社会保障性住房。 富人真的会为此买单吗? 从表面上看，它有它的吸引力——一小部分看似富有的开发商受到了经济上的打击，而整个低收入者群体得到了住房方面的帮助。 问题是，这并不是2024年7月新税生效时的实际情况。 正如他们的名字所暗示的那样，房地产开发商是建造房地产并出售给客户的企业。 税收的价格不会一直留在开发商手中，他们会简单地、不可避免地将这一成本计入售出的房屋或公寓的价格中。 底层住房越来越贵 因此，直接的影响是，在拥有三套或三套以上住宅的新开发项目中，每套住宅的价格将会上涨——这使得购房者更难进入目前最便宜的房地产市场。 这些买家中有许多也是中低收入家庭——他们需要住房，因为大约30年来，政府对社会住房的投资不足，对现有社会住房的维护不足。 很简单，对于很大一部分社区来说，私人房地产或租赁市场是唯一现实的选择——公共住房的等候名单实在太长了。 私人房地产或租赁市场中最便宜的部分是公寓市场，这是这项税收的具体目标。 对业主和房东来说，让房地产市场变得更加昂贵，必然意味着那些最无力负担的人将面临更高的成本。 将税收纳入贷款使问题更加复杂 让问题变得更糟的是，那些增加了这一额外的购房障碍的人将会比没有增加的人有更大的抵押贷款，增加了多年的额外成本和未来的复利。 印花税就是这样。印花税是一种未经改革、相对未与物价挂钩的税种，给购房者带来了巨大且日益加重的负担。 另一个非常具有破坏性的问题是，这个税和其他许多已经引入的零星的罗宾汉税的基础非常狭窄。 仅对四个“城镇”征收狭窄的税收 像商品及服务税(GST)这样的税基广泛的税种每年可筹集700亿澳元，由于它的分布范围很广，因此只需要很小的百分比变化就能筹集到这样的资金。 相比之下，这项税收非常狭窄和具体，这就是为什么它占开发项目总价值的1.75%。 它也只适用于墨尔本、吉隆、本迪戈和巴拉瑞特，这很奇怪，但会以最少的努力筹集到最多的资金，这可能是申请数量有限的主要原因。 财产所有权现在本质上与许多这样的狭窄和讨厌的税收等不断上升,去印花税取消建立索引和税的性质如空置住宅用地闲置税(墨尔本),地税,缺席所有者附加费和联邦空缺年费。 开发商和土地所有者也受到了“暴利税”的打击。根据这项规定，从2023年7月起，当他们的房产被重新划分时，如果“暴利税”的价值达到或超过50万澳元，那么他们将被征收50%的暴利税。 值得注意的是，这种税收与联邦资本利得税是分开的，实际上是在竞争，后者也适用于这种收益。 另一项罗宾汉税是去年维多利亚州政府预算中宣布的精神健康税，该税对工资超过1000万澳元的企业征收0.5%的税。 该组织计划在未来四年内筹集超过8亿澳元的资金，这些资金将用于心理健康。 对理事会主办社会住房的强烈抑制 最新的社会保障性住房贡献税的另一个缺点是，作为它的一部分，维多利亚州政府已经决定停止对其所有的社会保障性住房支付税率。 它只是颁布了一项法令，规定社会住房将与医院和学校一样免交税率，这一改变将从2023年7月开始，在4年内逐步实施。 这实际上是从另一级政府——地方政府——那里窃取了收入，并将对包括大量社会住房在内的一些地方政府造成特别严重的打击。 这些地方议会仍然需要为居住在其地区的人们提供服务，但现在将被拒绝从其中的一大部分获得任何收入。 奇怪的是，这一变化将极大地抑制任何地方议会为任何新的社会住房开发提供住房。 Andrews政府有转移税收的表格 这也许是意料之中的，因为事实证明，维多利亚Andrews政府非常善于从其他各级政府那里攫取税收。 这就是为什么它有争议地决定开始直接征税，从而使电动汽车不受欢迎——注意到这类汽车不贡献道路资金，而道路资金是通过澳大利亚联邦政府的燃油税筹集的。 如果不采取任何进一步的行动，这意味着随着时间的推移，电动汽车变得越来越普遍，维多利亚政府将有效地将联邦税收转入自己的金库。 没有迹象表明急需的税收改革 当消费税被引入时，我们得到承诺，一系列狭窄而棘手的州政府税收将被取消，其中一些税收被取消了——最显著的是交易银行账户税。 令人沮丧的是，现在看到如此混乱的新税收，设计和实施的糟糕，表面上支付服务，但实际上是州政府的标准义务，如心理健康或社会住房。 至少应该有另一轮影响深远的税收改革，以消除其中的许多税收，减少澳大利亚对所得税和公司税的过度依赖，尽管不要屏住呼吸等待即将到来的联邦选举中的税收改革。

澳大利亚3.4万亿澳元的退休金体系正经历一段激烈的变革时期，刚刚宣布的Hostplus和Maritime Super的“合并”就说明了这一点。 虽然这被称为合并，但实际上是一种强迫收购，因为Maritime基金的糟糕记录确保了它需要被一家大公司吞并。 Australian Prudential Regulation Authority (APRA)去年将Maritime列为表现最差的违约基金，这只60亿澳元的基金在过去七年的平均年回报率仅为6.98%。 Maritime的整个董事会将被抛弃的事实表明，这种长期的表现不佳，实际上已经导致了Hostplus的大规模收购。Hostplus仍将推出一个带有专业保险的单独品牌Maritime基金。 然而，到2023年初合并完成时，Hostplus将成为一个800亿澳元的基金，有效地处理所有的投资和管理功能，大大降低管理成本。 在此次合并之前，两家基金去年曾试图合并，但未能成功。如果合并成功，养老基金成员仍将为董事会买单，而董事会对这些基金的投资没有控制权。 在此之后，一个竞争性的合并合作伙伴招标程序进入，Hostplus胜出。 养老基金现在必须帮助成员过渡到退休 这一最新的合并——随着表现不佳的基金被规模更大的基金吞并，肯定会有更多的基金紧随其后——发生在立法改革之际，届时养老基金将负责帮助退休人员顺利过渡到退休年龄。 根据议会最近通过的法律，养老基金现在将被要求为即将退休的成员提供财务建议和新产品。 该法案包括一项退休收入契约，要求养老基金的受托人“为退休或即将退休的受益人制定、定期审查并实施退休收入战略。” 财务规划等级的缩减减少了建议的选择 随着金融规划行业急剧萎缩，许多人很难得到退休建议，这一变化变得更加重要。 许多退休人员任其自生自灭，只是简单地提取他们的退休金并花费或投资，考虑到将即使是很小的退休金余额与养老金相结合以实现更好的生活水平的可能性，这可能是一个非常昂贵的错误。 即使是使用退休金来偿还剩余住房债务的常用策略，对许多人来说也被视为一个错误，或者至少是失去了一个机会。 根据新规定，基金必须联系即将退休的人，并向他们提供建议，这可以帮助他们避免一些重大错误。 将资金留在积累中可能会带来税收 其中一个常见的错误是，在一个人退休后，将其留在累积模式，而不是将其转为养老金模式。 这就确保了个人必须为基金内的收益缴纳15%的税，而基于账户的养老金是完全免税的。 进入养老金模式的唯一缺点是，会有最低提现规则，要求你每年提取养老金的最低百分比。 然而，如果不需要这些资金，它们仍然可以投资在退休金之外。 65岁以下人群的最低取款率为4%，而95岁以上人群的最低取款率为14%。 这一最低下降水平在大流行的两年中减少了一半，但将在2022-23财政年度恢复正常。 为了防止人们在股市因大流行而下跌时不得不抛售股票，提款减半，尽管这在市场迅速复苏的第二年几乎不适用。