自冠状病毒大流行以来，澳大利亚经济出现的一些最大波动实际上是在住房贷款这一通常较为保守的领域出现的。 如果你在一年前说，每14笔住房贷款中就有一笔在银行的允许下将还款延期6个月，人们会大笑不止。 但这种情况很快就发生了。澳大利亚银行家协会(Australian Bankers Association)表示，这42.9万笔递延抵押贷款的价值达到了惊人的1535亿澳元。 目前也是再融资非常活跃的时期，数据显示3月是非常强劲的一个月，有逾2.6万笔贷款获得再融资，价值约115亿澳元。 这一数字在2月份上升了8%，不难发现再融资热潮正在加速，尤其是在住房贷款领域的利率变化变得相当极端、家庭试图尽可能减少支出的情况下。 固定抵押贷款比可变抵押贷款便宜得多 推动这种住房贷款活动的力量之一是Reserve Bank，它正大力推动大幅降低银行的短期融资成本，方法是向银行提供利率仅为0.25%的短期贷款。 这使得固定住房贷款下降了近2%，与仍然平均约3.5%的传统可变贷款形成了巨大的差距。 当然,固定利率住房贷款通常运行在三年不适合每个人,因为他们把你锁在如果利率进一步下跌,他们没有抵消和重绘等一系列设施,打破高成本,通常不允许额外还款。 固定贷款在贷款期限内也不会减少本金，这也使得它们在还款方面更便宜，但在本金和利息贷款允许在一段时间内还清的较长期限内不太合适。 然而,节省每一块钱的时候,官方利率似乎已经达到他们的最低水平可以现实地下跌,固定利率之间的差距和变量是鼓励很多活动,克服缺点的重新谈判另一个抵押贷款的固定任期届满时。 这一差异显然是巨大的，最大的固定/可变缺口为0.84%，价值约为每年3360澳元，或40万澳元贷款每月280澳元，不过实际缺口可能略低于这一水平。 Reserve Bank是低固定住房贷款的原因 降低固定利率的原因是由Reserve Bank解释的，该行在3月份宣布，将通过定期融资机制(Term Funding Facility)向银行提供廉价信贷。 这一刺激措施价值900亿澳元，并以0.25%的固定利率为银行提供了一项为期三年的融资安排，因此银行仍将从这些固定贷款中赚取丰厚利润。 Reserve Bank表示，这笔融资“大大低于银行目前的融资成本”，这是固定住房贷款与可变住房贷款之间出现如此大差距的主要原因之一。 9月份之后，固定贷款可能会再次上升 RBA的低息贷款是有限制的——银行最多只能提供其未偿还贷款的3%，除非该计划延期，否则这些贷款只能提供到9月底。 通常情况下，当一般利率下降而他们的利率保持不变时，那些申请固定贷款的购房者会感到沮丧，他们要支付的利率在他们申请贷款时还不错，但现在已经没有竞争力了。 目前，这可能还不是一个大问题，因为RBA表示，它已经暂停了官方利率，不愿采取负利率，任何低于目前0.25%的官方利率的有意义举动都可能导致负利率。 因此，从现在到9月，有机会获得比通常更便宜的3年期固定住房贷款，这可能不会让借款人不高兴，因为他们未能选择利率曲线的底部。 似乎很多资金紧张的澳大利亚人都在抓住这个机会。

为了将区块链技术与传统游戏融合在一起，同时“挑战游戏授权的标准模式”，Animoca Brands 宣布已经完成了100个“超级价值箱子”的销售，这是其Crazy Defense Heroes系列的一部分。 出售的箱子是游戏内的数字内容，包含可收集的不可替换的令牌(NFTs)、游戏内称为“宝石”的货币和VIP点数，玩家可以使用这些点数访问有限的游戏功能。 Animoca的首次行动始于今年5月初，当时该公司宣布了一系列资产出售计划，旨在提高人们对Crazy Defense Heroes的兴趣，并在游戏领域宣传区块链技术的发展。 Crazy Defense Heroes是一款结合了悬疑和“塔防”策略的纸牌游戏，挑战玩家去考虑资源管理和开发角色和设备的策略，同时编写一个超过500个游戏级别的幻想故事线。 这款游戏已经获得了超过200万的下载量，是目前Animoca最成功的游戏。 Animoca昨天宣布，在出售过程中提供的所有数字内容在24小时内售罄，包括其“传奇”箱子，这是最令人垂涎和最昂贵的，买家现在可以与其他用户交换游戏内的各种收藏品。 根据游戏开发公司的说法，它的Crazy Defense Heroesx箱子的出售展示了区块链技术在游戏领域的内在潜力，它宣布的出售“代表了几个计划行动中的第一个”，以克服传统游戏和密码游戏之间的鸿沟。 新一代的游戏 目前，游戏开发者通过可下载的内容、促销和优质内容为玩家提供广泛的游戏内资产。 然而，这些资产不能被拥有或转移，因为真正的市场并不存在——只有游戏开发者设定的价值。 它们可以在任何时候被撤销，特别是当游戏开发停止时，或者当开发公司决定改变游戏的动态时。 Animoca表示:“实际上，玩家并不真正拥有传统游戏中的任何资产——尽管他们在游戏中投入了大量时间和金钱。” 然而，使用区块链技术，游戏可以包括不可替代的令牌和对各种数字资产的直接所有权，从而让玩家对其资产和对其实际价值的安全性有更大的控制权。 随着时间的推移，玩家的资产可能会升值，这也会让他们受益，就像收藏者看到自己收藏的价值会随着特定物品吸引更多需求而上升，而其他物品则会变得供过于求，或者被玩家视为不受欢迎。 该公司表示:“Animoca品牌将继续探索区块链和NFT在传统手机游戏上的潜力，挑战游戏授权的标准模式，并促进区块链和NFT技术的广泛应用。” Crazy Defense Heroes目前可在选定的iPhone、iPad和Android设备上使用，并可分别从苹果应用商店或谷歌Play下载。游戏是免费下载和玩，并包含可选的优质内容。